什么是预征税,预征税是什么意思

退税是每个人都有吗？

不是。有没有退税，得符合两个条件：1.你已经预交了税款。因为，个人所得税是预交制。比如，你一月份个人工资收入6000元，那么减掉免税的每月5000，你这个月就得为1000元预交税款。你如果根本没有预交过税，也就不存在退税了。2.你预交的税款，经全年汇算后，多于你应交的税款。比如，你全年累计预交了1000的税，但汇算后，你实际上不用交税，那么这1000块就退给你。

那么，为什么会出现这种情况呢？原因有四个：1.预交制度的原因。还是上面那个例子，你一月份收入了6000元，交了1000元收入的税，按3%，为30元。但后面你每个月的收入只有四千，全年加起来收入共50000元。那么，全年汇算，你的收入减免征税60000元，实际上应交税金为零。那么一月份预交的30块钱就应该退还给你。

2.附加扣除项单位没有给你计算的原因。国家规定，房贷、赡养父母、子女教育、继续教育以及租房等都可以附加扣除交税收入。但这个附加扣除，单位并不知道，也没有为你扣除掉，那么你相当于就多交了税。比如，你需要赡养父母，每月可附加扣除1000元，你还有子女教育，每月也可以附加扣除1000元，那么你的交税收入每月实际可以免5000 2000=7000元。

假如，你每月工资收入6500，单位按免5000计算，给你预交了每月1500*3%=45的税，全年是540元。但实际上，你可以免7000元每月，你收入6500，还没超过7000，是不要交税的。那么，你在年度汇算的时候，把附近扣除项申报上去，已经预交的540元就应该退还给你。3、多项收入分别预交的原因。比如，你工资每月3000元，但你在今日头条有部分劳务报酬。

这个劳务报酬，每月超过800元的部分，是按20%扣税的。假如，你每月今日头条劳务报酬2000元，每月就给你预扣（2000-800）*20%=240元的税，全年就是2880元。但通过年度汇算，你全年总收入为工资36000 劳务报酬24000=60000元。减掉免税收入60000元，你是不用交税的，那么把工资和劳务报酬汇算后，就应该退还你今日头条已经为你预交的那2880元。

4、年终一次性奖金如何选择计税的原因。按照目前规定，年终一次性奖金可以采取两种方式计税，一种是单独计税，一种是汇算入年度总收入计税。有什么区别呢？举个例子：假如你的工资收入每月3000元，单位年底一次性奖金为36000元。（1）如果选择奖金单独计税，那么你的工资收入全年36000，没超60000，不要交税，你的奖金36000则按3%的税率单独交税1080元。

你实际全年交税为1080元。（2）如果你选择奖金纳入年度总收入汇算交税，那么，你全年总收入工资加奖金总共为66000元，减掉60000元，你还有6000元的收入需要交税6000*3%=180元。也就是你全年只要交180元。那么，原来单位发奖金时已经给你预交的1080元的税款，就应该退还给你1080-180=900元。

当然，并不是每个人选择奖金纳入年度总收入综合汇算都可以少交税，有的收入高的，月工资超过了5000元的，就很可能要多交税，对他们来说选择第一种计税方法就更划算了。如何办理退税？非常方便，下载“个人所得税”APP，然后按照上面介绍的步骤和上面说的四个因素去把握操作，即可。有困难可以随时咨询本号，在线为你解决。

房屋征收过程中还有预征收这种说法，这是什么？

【何为“预征收”？】预征收，早期又被称为“模拟征收”，即一种先于房屋征收决定作出而签订的附生效条件的协议。房屋征收部门组织被征收人签预征收协议的时候，通常会告知，签这个协议主要是为了统计同意征收的比例。在预签约期限内如果未达到生效比例，比如北京市的85%，则协议不生效，征收工作终止。而签订了预征收协议的被征收人，还需要腾空房屋、交钥匙、交房产证。

这类预征收模式因为签约速度快、征收成功率高，在实践中逐渐推广开来，影响也越来越大。【预征收协议的效力究竟如何？】虽然《国有土地房屋征收与补偿条例》规定，国有土地上的房屋征收活动要以房屋征收决定为基础，从逻辑顺序上来说，依次经过房屋征收决定程序、房屋征收评估程序，才能进入协商并签订补偿协议程序。但这一点并不必然令预征收协议无效。

在很多省份、直辖市都制定有预征收模式的相关法律规范，只要签订预征收协议的人数达到一定比例，预征收协议就会自动生效，等同于正式的征收补偿协议。鉴于这个签字的严肃性，被征收人不能掉以轻心、盲目签字，或者只凭算计那点儿数额不高的奖励金来决定签字与否，而应当以签订正式征收补偿协议的心态和判断标准来确定自己是否签字。