深圳哪里有餐饮铺招租,上海和深圳哪里做餐饮好

在深圳怎么找菜市场租档铺开店？

你好，很高兴回答你的问题。首先在在地图上定位好在哪个区域菜市场。例如宝安,南山，龙华,福田，龙岗，罗湖等哪个区域。然后在网上找针对性的区域中菜市场，顺便搜寻一下客户的评价。然后实地考察一下。看看有没有适合于你的铺子，网上有58，实地有招商。顺便看看周边的环境，和居住的小区多不多。人口的密集程度。我觉的好的档口铺子人流量都很多。

现在景区和餐饮街区都有空铺转让或者出租，能入手吗？

现在景区和餐饮街区都有空铺转让或者出租，能不能接手经营？我觉得以目前国内的疫情情况来看，要慎重考虑，最好不接手。如果目前确实没有别的做的，自己又无事可做，手头资金又充裕的情况下，那就短租一段时间，做做试试再说。首先，国内的新冠疫情确实得到控制并好转，但吉林省又出现了聚集性疫情，并且跨省传统播到辽宁，现在吉林舒兰市已封城，上海又出现1例本土确诊病例，湖北今天又检测出十几例无症状感染者、这说明疫情还没有彻底结束，防控工作还要继续，这就使得人们不太敢出去旅游，并且很多景区虽然开放了，但也限制人流，那去景区游玩的人自然就少了，游客人数少了，你拿什么来赚钱啊！其次，目前实体店的生意本来就不好做，再加上此次疫情，生意就更难做了，大家挣不到钱，所以才会出现景区和餐饮街区有空铺转让和出租的情况。

在深圳租门面，有些房东空着也不让做餐饮行业，为什么？

说到底，深圳的房东不喜欢把门面租给开餐饮的主要还是图省事。餐饮业因其特殊性，和其他行业有很大不同。因为相对来说，餐营业比其他行业多很多事，而房东的想法其实很简单，就是想平稳收租租金，不想操太多心。餐饮业相比其他行业的劣势主要体现在：容易招致各种投诉餐饮业其实利润微薄，通常只有50%的利润，要想赚钱必须有足够的客源支撑。

而人流量大必然导致噪音的投诉，许多周边住户对餐饮从业者也不太友好，对经营期间的噪音容忍度比较低。其次，餐饮业是要生火见油烟的行业。其中必然产生一定的油烟污染，这对周边的空气是有一定程度的影响的。加上深圳的市民维权意识都很高，一受不了就向城管、环保等部门投诉。而投诉一多，势必会反馈到房东那里去，有些还需要房东来配合调查，久而久之糟心事多了也会影响房东对这行的印象。

流动性太大影响租金收入餐饮业是一种淘汰了极高的行业，一般10家做餐饮的，能坚持下去的可能还不到2、3家。许多餐饮从业者营业首年就坚持不下去了，只能和房东提前解约，有些能坚持到合同期满，但是也很难续租下去。如此高的淘汰率必然影响房东的租金收入，对他们来说，持续稳定的租金收入才是其最看重的。大多房东都想一劳永逸，最好是那种一签管几年的长租合同。

经营的不稳定性，也让房东难以下定决心把门面租给餐饮业者。合同纠纷比较多餐饮业利润小、流动性大，抗风险能力比较弱，对市场经济的敏感度较强。遇到经济大环境不好的情形，非常容易导致开不下去了。门店要关门，营业者和房东之间就不可避免的发生合同纠纷。双方之间许多的产生矛盾，私下协商不了甚至要闹到法院介入的地步。